Du kannst die Immobilien-Kalkulation auch ohne Anmeldung ausprobieren. Für die Arbeit mit dauerhaft gespeicherten Objekten nutzt du dein Konto.
Starte mit einem einzigen Objekt, dessen Unterlagen du kennst. Ziel ist eine nachvollziehbare erste Rechnung mit sichtbaren offenen Punkten.
1. Objekt erfassen
Lege eine Immobilie an, lade ein vorliegendes Exposé hoch oder übernimm ein Inserat mit dem ImmoJUMP & ImmoKalkulation Chrome-Plugin. Kontrolliere Kaufpreis, Fläche, Objektart und Adresse.
2. Einnahmen und Ausgaben prüfen
Erfasse die tatsächliche Kaltmiete, zusätzliche Einheiten, Kaufnebenkosten, Finanzierung und laufende Kosten. Halte mögliche Soll-Mieten als Szenario getrennt. Ergänze bekannte Sanierungsmaßnahmen und einen nachvollziehbaren Kostenansatz.
3. Ergebnis einordnen
Betrachte Rendite, Cashflow und Eigenkapitalbedarf gemeinsam. Eine attraktive Bruttorendite allein sagt nicht, ob die monatliche Liquidität nach Kosten und Darlehensrate reicht.
4. Nächsten Schritt festhalten
Liste die fehlenden Unterlagen und Zahlen auf. In immoJUMP kannst du daraus eine Aktivität mit Zuständigkeit und Fälligkeit machen. Erst nach der Klärung vergleichst du das Objekt mit weiteren Angeboten.
Mehr dazu
- Cashflow einer Immobilie berechnen: Formel und Beispiel
- Immobilienrendite berechnen: Brutto, Netto und Eigenkapital
- Kaufnebenkosten individuell anpassen: So optimierst du deine Immobilieninvestition
- FAQ: Häufig gestellte Fragen zu ImmoKalkulation
Dein nächster Schritt
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Inhalt überarbeitet: 18. September 2026.