Eine Vergleichsansicht ist besonders hilfreich, wenn alle Objekte mit denselben Maßstäben gerechnet sind. Sonst vergleichst du bei einem Angebot die Ist-Miete mit der optimistischen Soll-Miete des anderen.
Vor dem Vergleich
- Prüfe für jedes Objekt Kaufpreis, Flächen und Ist-Miete.
- Berücksichtige Kaufnebenkosten, bekannte Maßnahmen und laufende Kosten.
- Verwende vergleichbare Finanzierungsannahmen oder kennzeichne die Unterschiede.
- Halte fehlende Angaben sichtbar, statt sie unbemerkt mit Schätzwerten zu füllen.
Im Vergleich arbeiten
Wähle die gewünschten Immobilien in der Übersicht und öffne die angebotene Vergleichsansicht. Betrachte Rendite, Cashflow, Eigenkapitalbedarf und offene Risiken zusammen. Öffne ein Objekt direkt, wenn du eine Abweichung prüfen musst.
Aus Zahlen eine nächste Aktion machen
Das Objekt mit der höchsten Rendite ist nicht automatisch das passendste Investment. Entscheidend sind auch dein Ankaufprofil, der Kapitalbedarf und die Qualität der Unterlagen. Halte pro Kandidat fest: weiter prüfen, nachverhandeln oder begründet aussortieren.
Mehr dazu
- Neue Vergleichstabelle: Deals priorisieren statt Listen abarbeiten
- Cashflow einer Immobilie berechnen: Formel und Beispiel
- Immobilienrendite berechnen: Brutto, Netto und Eigenkapital
Dein nächster Schritt
Im Konto weiterarbeiten · Funktionen und Tarife ansehen
Inhalt überarbeitet: 18. September 2026.