In dieser frischen Podcast-Folge nimmt sich Anthony Nahas von Nahaus.de die Zeit und lässt sich von Chris (ImmoJump) live durch das Tool führen. Spontan, ohne Vorbereitung, ohne Marketing-Folien – einfach: „Pass auf, Chris, erklär’s mir.“ Das macht die Folge so wertvoll, weil sie zeigt, wie ImmoJump in der Praxis tickt: vom ersten Inserat bei einem Maklerportal bis zum Notarvertrag.
Worum geht’s in der Folge?
Chris zeigt, wie Immobilieninvestoren ihren Ankauf digitaler, strukturierter und effizienter steuern können. Im Fokus stehen Deal-Pipelines, ImmoScout-/ImmoMetrika-Importe, das CRM, Dokumente, Kalkulationen und die saubere Übergabe von Daten Richtung Immobilienverwaltung. Außerdem geht es um KI-gestützte Analyse von Inseraten und Unterlagen, Maklerkontakte, Suchaufträge, Cashflow-Betrachtung sowie die Schnittstelle zwischen Ankauf und Property Management.
Kapitel
- 00:00 – Intro: ImmoJump x Nahaus
- 00:54 – Chris stellt sich und ImmoJump vor
- 02:25 – Screen-Share: Was macht ImmoJump?
- 02:44 – Vom Immobilien-Inserat ins Tool
- 04:31 – Immobilie per Plugin anlegen
- 04:47 – ImmoJump-Account und CRM-Ansatz
- 05:11 – Ankauf, Verkauf und Sanierung als Prozess
- 06:33 – Pipelines vom Angebot bis zum Notarvertrag
- 07:09 – KI-Analyse von Unterlagen und Deals
- 09:01 – Pipeline-Store und eigene Workflows
- 10:28 – Übergang von Ankauf zu Bestand und Nahaus
- 12:19 – ImmoMetrika und automatische Suchaufträge
- 14:03 – Deal prüfen, Besichtigung und Angebot
- 15:12 – Exposé, Kalkulation, Ist-/Sollmiete und Cashflow
- 15:46 – Dokumente und Unterlagen im Prozess
- 16:50 – Datenübergabe Richtung Nahaus
- 18:53 – Bankauskunft, Darlehen und Bestandshalter
- 19:18 – Neuvermietungsprozess als Pipeline
- 19:57 – Die drei wichtigsten Vorteile von ImmoJump
- 20:35 – Maklerkontakte und Follow-ups im CRM
- 22:20 – Zielgruppe: wachsende Immobilieninvestoren
- 23:26 – Testzeitraum und Einstieg in ImmoJump
- 24:19 – KI-Workshops, Agenten und Automatisierung
- 26:15 – ImmoJump, Nahaus, Claude, Gmail und Google Drive
- 27:48 – Feedback und Workshop-Zielgruppe
- 29:28 – Community-Fragen und nächste Schritte
- 30:00 – Fazit und Outro
Highlights aus dem Gespräch
Vom Inserat in die Pipeline – mit einem Klick. Chris demonstriert das Browser-Plugin, mit dem du Angebote z. B. von ImmoScout24 direkt in deinen ImmoJump-Account übernehmen kannst. Aus dem Inserat wird automatisch ein neuer Deal in deiner Pipeline – inklusive Eckdaten und Ausgangspunkt für die weitere Bearbeitung.
Pipelines statt Zettelwirtschaft. ImmoJump denkt in Prozessen: Ankauf, Verkauf, Sanierung, Neuvermietung. Jeden Prozess legst du einmal als Pipeline an – dann zieht ein Deal durch deine Stages, ohne dass etwas durchs Raster fällt. Aufgaben, Verantwortliche, Deadlines, Dokumente – alles am Deal angedockt.
KI als Co-Pilot. Die KI bewertet hochgeladene Unterlagen, prüft das Inserat gegen dein Ankaufsprofil und liefert eine Ampelbewertung. Damit reduzierst du die Zeit für die erste Bewertung von Stunden auf Minuten und konzentrierst dich nur noch auf die wirklich passenden Deals.
Übergang zur Verwaltung – ImmoJump ↔ Nahaus. Sobald ein Objekt im Bestand ist, übergibt ImmoJump die Daten an Nahaus.de. Damit hast du den vollen Lifecycle abgedeckt: Ankauf in ImmoJump, Mietverwaltung in Nahaus – ohne Doppelpflege.
Für wen ist ImmoJump gemacht?
Wachsende Immobilieninvestoren, die ihren Ankauf vom Bauchgefühl zum reproduzierbaren Prozess heben wollen. Egal ob Fix-Flipper, Bestandshalter oder Projektentwickler – wer Deals systematisch jagt, Mitarbeiter ins Boot holt oder mit Maklern strukturiert kommuniziert, profitiert von einer Pipeline, die Schritt für Schritt mitläuft.
Jetzt reinhören
30 Minuten, ehrlicher Live-Walkthrough, keine Folien. Jetzt anschauen und ein Gefühl bekommen, wie ImmoJump in deinem Workflow funktionieren könnte – oder direkt einen Test bei ImmoJump starten.
Podcast-Quelle: YouTube-Kanal Nahaus – „ImmoJump erklärt: Immobilien-Ankauf digitalisieren“