Den amtlichen Bodenrichtwert gab es in immoJUMP bisher nur für Objekte in Nordrhein-Westfalen per Klick. Ab sofort auch in Berlin, Hamburg, Bremen, Niedersachsen, Hessen, Rheinland-Pfalz, Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen-Anhalt und Thüringen – in elf Bundesländern. Direkt von den Gutachterausschüssen, mit Stichtag.
Elf Bundesländer, ein Klick. Stand: 23.09.2026.
Was bringt dir das?
- Ehrliche AfA-Rechnung: Den Bodenanteil kannst du nicht abschreiben. Im Beispiel unten steckt in der Hamburger Altstadt fast zwei Drittel des Kaufpreises im Boden – mit der üblichen Pauschale von 20 % lägst du weit daneben.
- Keine Recherche mehr im Landesportal: Wert, Stichtag, Nutzungsart und zuständiger Gutachterausschuss kommen in einem Schritt.
- Der passende Wert zu deinem Objekt: Wo es mehrere Werte gibt – Hamburg unterscheidet etwa Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser und Läden –, ist der Wert zu deinem Objekttyp schon vorausgewählt.
- Nachvollziehbar: Am übernommenen Wert steht, woher er kommt und von welchem Stichtag.
So funktioniert es
Öffne die Kalkulation deines Objekts, wechsle in die Detailansicht und klapp „Grundstück & AfA“ auf. Unter „Bodenrichtwert“ klickst du auf amtlich abrufen. immoJUMP verortet die Adresse hausgenau und fragt beim zuständigen Land nach.
Mönckebergstraße, Hamburg: Neun Werte an einer Adresse – für ein Mehrfamilienhaus sind es 11.267 €/m². Welcher passt, wählst du per Tipp.
Mit Wert übernehmen landet der Bodenrichtwert in deiner Kalkulation. Trag noch die Grundstücksfläche aus dem Exposé ein – Grundstückswert und AfA-Basis stehen sofort da.
Übernommen: 420 m² × 11.267 €/m² ergeben 4,73 Mio. € Bodenwert. Abschreiben lassen sich hier nur 37 % des Kaufpreises.
Genauso funktioniert es in Berlin, Mainz und den anderen Ländern:
Berlin, Prenzlauer Berg: 5.000 €/m² im Wohngebiet, Stichtag 01.01.2026.
Mainz, Altstadt: 5.500 €/m² im Mischgebiet, Stichtag 01.01.2026.
Gut zu wissen
- Der Stichtag steht immer dabei. Hessen stellt derzeit Werte zum 01.01.2024 bereit.
- In Bayern, Baden-Württemberg, im Saarland, in Sachsen und in Schleswig-Holstein ist der automatische Abruf noch nicht möglich. immoJUMP sagt dir dort, warum kein Wert kommt – den Wert erfährst du beim zuständigen Gutachterausschuss.
- Ein Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone, kein Gutachten für dein Grundstück. Weicht dein Grundstück deutlich ab – Größe, Zuschnitt, Bebauung –, passe den Wert an.
Jetzt ausprobieren
Direkt starten → Objekt öffnen, „amtlich abrufen“ klicken – fertig.